Цены на испанскую недвижимость в третьем квартале 2023 года выросли на 4,5% по сравнению с годом ранее, что обусловлено самым высоким ростом цен на новое жилье за 16 лет, показали официальные данные Национального статистического института страны (INE).
Цены на новое жильё в третьем квартале выросли на 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года из-за низкого предложения, высокого спроса со стороны иностранных покупателей и увеличения затрат из-за инфляции. Цены на вторичное жильё поднялись на 3,2% по сравнению с прошлым годом.
«Рост, особенно нового жилья, во многом обусловлен тем, что мы всё ещё находимся на очень низком уровне строительства нового жилья, ниже 100 000 новых домов в год», — сказал Хавьер Диас Искьердо, аналитик по недвижимости мадридской брокерской компании Renta 4.
Диас подчеркнул, что рост цен также был обусловлен профилем покупателей нового жилья, которые, как правило, имеют меньшую задолженность и менее чувствительны к процентным ставкам и росту цен.
«Есть также много иностранных покупателей, которые повышают цены в курортных районах», — отметил он.
На прошлой неделе управляющий Банка Испании Пабло Эрнандес де Кос заявил, что цены на недвижимость требуют тщательного мониторинга, хотя риск их завышения уменьшился.
Онлайн-портал недвижимости Fotocasa сообщил, что интерес к покупке жилья превысил допандемиийный уровень, а сокращение предложения за последний год еще больше затруднит быстрое достижение баланса.
«Мы прогнозируем, что к концу года рост цен составит около 5%», — сказала Мария Матос, представитель Fotocasa.
Программа ВНЖ Испании — это набор государственных инициатив и законодательных мер, которые позволяют иностранным гражданам получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании. Основная цель этих программ — привлечение инвесторов, специалистов, предпринимателей и других граждан, которые могут внести вклад в экономику и общество страны. Существует несколько программ, которые предоставляют различные возможности для получения ВНЖ в зависимости от целей и статуса заявителя.
Общие преимущества программ ВНЖ Испании:
- Проживание в ЕС: Все программы позволяют легально проживать в Испании, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
- Медицинская помощь: ВНЖ открывает доступ к испанской системе здравоохранения.
- Образование: Дети резидентов могут посещать испанские школы и университеты на льготных условиях.
- Долгосрочное проживание и гражданство: После нескольких лет проживания с ВНЖ можно подать на постоянное место жительства, а затем и на гражданство Испании.
Программы ВНЖ Испании предоставляют различные пути для получения права на проживание в стране, в зависимости от ваших целей и возможностей.
