Недвижимость в Испании снова популярна среди иностранцев
Недвижимость в Испании продолжает пользоваться спросом среди иностранных граждан. Согласно данным реестра недвижимости во втором квартале этого года 14,94% сделок купли-продажи произвели именно иностранцы.
Это происходит благодаря падению количества сделок и являются особенно актуальным фактором для поддержания значительных объемов продаж жилья.
Во втором квартале иностранный спрос был особенно интенсивным на средиземноморском побережье и островах, что соответствовало тенденции последних нескольких лет. Настолько, что в четырех провинциях покупатели из других стран приобрели не менее 30% всех домов, что вдвое превышает средний показатель по стране.
Самыми популярными провинциями оказались Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Балеарские острова.
Коста-Бланка (Аликанте) возглавила рейтинг – недвижимость в Испании почти в 45% случаев была приобретена иностранцами. Следующими в списке идут Санта-Крус-де-Тенерифе с 38,01%; Малага с 32,02%; и Балеарские острова с 30,38%.
В Жироне, Мурсии, Лас-Пальмасе, Альмерии и Таррагоне иностранцы также имеют вес выше среднего, на их долю приходится от 15,8% до 29,2% покупок, зарегистрированных в период с апреля по июнь.
Уже ниже среднего показателя по стране, находятся Кастельон, Валенсия и Барселона, в то время как в остальных 38 провинциях иностранцы занимают менее 10% рынка. Например, в Гранаде и Сарагосе весной они купили лишь 7% жилья, в то время как в Мадриде, Теруэле и Гвадалахаре их доля осталась на уровне 6%.
В 26 провинциях доля иностранцев в купле-продаже жилья составляет менее 5%, при этом самые низкие показатели зарегистрированы в Ла-Корунье, Альбасете, Понтеведре, Паленсии, Касересе, Кордове и Саморе (менее 2% во всех случаях).
Нынешняя экономическая ситуация с все еще высокой инфляцией во многих странах и высокими процентными ставками создает новую картину в распределении покупок и продаж жилья между гражданами разных стран. Недвижимость в Испании так же приобретается в первую очередь британцами. Они провели почти 2000 сделок в период с апреля по июнь, но их относительный процент впервые снизился с 9% до 8,8% от общего числа.
С конца 2020 года, когда началось оживление рынка жилья после выхода из самой тяжелой пандемии, их относительный вес едва превысил 10% в четырех из последних 10 кварталов.
После британцев (8,8%) самые высокие показатели во втором квартале 2023 года были зарегистрированы среди немцев (7,25%), французов (6,56%), марокканцев (5,37%), итальянцев (5,22%), румын (5,15%), бельгийцев (5,09%) и голландцев (4,61%).
Программа ВНЖ Испании — это набор государственных инициатив и законодательных мер, которые позволяют иностранным гражданам получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании. Основная цель этих программ — привлечение инвесторов, специалистов, предпринимателей и других граждан, которые могут внести вклад в экономику и общество страны. Существует несколько программ, которые предоставляют различные возможности для получения ВНЖ в зависимости от целей и статуса заявителя.
Общие преимущества программ ВНЖ Испании:
- Проживание в ЕС: Все программы позволяют легально проживать в Испании, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
- Медицинская помощь: ВНЖ открывает доступ к испанской системе здравоохранения.
- Образование: Дети резидентов могут посещать испанские школы и университеты на льготных условиях.
- Долгосрочное проживание и гражданство: После нескольких лет проживания с ВНЖ можно подать на постоянное место жительства, а затем и на гражданство Испании.
Программы ВНЖ Испании предоставляют различные пути для получения права на проживание в стране, в зависимости от ваших целей и возможностей.
