Власти Каталонии собираются «ужимать» арендные ставки.
Региональное правительство планирует провести корректировку текущих ставок на некоторых территориях с целью «балансировки рынка».
Об этом информирует издание The Local.
В частности, в ближайшее время в Каталонии намерены взять под контроль арендные тарифы в так называемых «стрессовых зонах».
Отмечается, что к ним относятся районы с индексом потребительских цен (ИПЦ) на пять пунктов выше, чем в соответствующей провинции.
Кроме того, в список таких зон попадают города, где семьи тратят свыше 30% своих совокупных доходов на оплату аренды. Среди них Барселона, Льейда, а также Жирона и другие крупные города провинции.
Сообщается, что в этих «стрессовых зонах» собственники жилья будут ограничены диапазоном установления арендных ставок. В качестве компенсации им полагаются определенные налоговые поблажки.
Предполагается, что «стрессовое регулирование» вступит в силу уже с февраля текущего года.
В 2022 году испанское центральное правительство обозначило общий «потолок» в размере 2% по увеличению арендной платы на всей территории королевства.
При этом в прошлом году он был продлен, а в этом – повышен до максимума в 3%.
По задумке властей, данная мера могла помочь поэтапно взять под контроль постоянно растущие ставки на аренду жилья.
Среди прочего, правительство собиралось сделать аренду доступной для местных жителей.
Однако, фактически эффект получился прямо противоположный. Так, лишь за минувший год стоимость аренды в Барселоне взлетела на 12%.
Таким образом, эксперты допускают, что новые ограничения способны, наоборот, подстегнуть рост арендных ставок.
Программа ВНЖ Испании — это набор государственных инициатив и законодательных мер, которые позволяют иностранным гражданам получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании. Основная цель этих программ — привлечение инвесторов, специалистов, предпринимателей и других граждан, которые могут внести вклад в экономику и общество страны. Существует несколько программ, которые предоставляют различные возможности для получения ВНЖ в зависимости от целей и статуса заявителя.
Общие преимущества программ ВНЖ Испании:
- Проживание в ЕС: Все программы позволяют легально проживать в Испании, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
- Медицинская помощь: ВНЖ открывает доступ к испанской системе здравоохранения.
- Образование: Дети резидентов могут посещать испанские школы и университеты на льготных условиях.
- Долгосрочное проживание и гражданство: После нескольких лет проживания с ВНЖ можно подать на постоянное место жительства, а затем и на гражданство Испании.
Программы ВНЖ Испании предоставляют различные пути для получения права на проживание в стране, в зависимости от ваших целей и возможностей.
