Инвестиции в недвижимость в Испании выросли на 6%
Инвестиции в недвижимость в Испании в третьем квартале стали возвращаться к прежнему уровню. За этот период объем составил 2,28 миллиарда евро, что отражает небольшое увеличение на 6% по сравнению с предыдущим кварталом. По данным CBRE, с января по сентябрь объем транзакций составил 7,513 млрд евро, что на 49% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Первые девять месяцев 2022 года стали рекордными за всю историю инвестиций в недвижимость в Испании с лучшим показателем в 14,7 миллиарда. CBRE ожидает, что инвестиционная активность проявит признаки оживления в 2024 году, исходя из динамики процентных ставок, и, как ожидается, достигнет объема инвестиций за весь 2023 год в размере около 10,3 миллиарда евро, что на 42% меньше, чем в 2022 году, но соответствует ожиданиям.
Из объема транзакций, совершенных в этом квартале, наибольшее количество инвестиций пришлось на Мадрид (52%), Валенсию (9%), Малагу (7%) и Барселону (7%).
Инвестиции в недвижимость в Испании в течение первых девяти месяцев года лидировали в гостиничном секторе, где рост составил 32% или 2,386 млрд евро. Сектор продолжает укреплять свои позиции в качестве инвестиционного центра, которому удалось привлечь больше всего капитала в этом квартале (35% от общего объема). На него приходится объем в 790 миллионов евро.
На втором месте расположился сектор Living с 33% инвестиций или 758 миллионами евро, которые удвоились по сравнению с предыдущим кварталом. На долю промышленности и логистики пришлось 10% инвестиций (217 миллионов евро), за ними следуют розничная торговля (198 миллионов), офисы (194 миллиона) и здравоохранение (120 миллионов). Тем не менее так же, как это происходит в остальной Европе, инвесторам предлагается делать ставки на новые секторы (центры обработки данных, Агробизнес…), которые с учетом импульса текущего рынка предвещают более высокую прибыль.
Программа ВНЖ Испании — это набор государственных инициатив и законодательных мер, которые позволяют иностранным гражданам получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании. Основная цель этих программ — привлечение инвесторов, специалистов, предпринимателей и других граждан, которые могут внести вклад в экономику и общество страны. Существует несколько программ, которые предоставляют различные возможности для получения ВНЖ в зависимости от целей и статуса заявителя.
Общие преимущества программ ВНЖ Испании:
- Проживание в ЕС: Все программы позволяют легально проживать в Испании, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
- Медицинская помощь: ВНЖ открывает доступ к испанской системе здравоохранения.
- Образование: Дети резидентов могут посещать испанские школы и университеты на льготных условиях.
- Долгосрочное проживание и гражданство: После нескольких лет проживания с ВНЖ можно подать на постоянное место жительства, а затем и на гражданство Испании.
Программы ВНЖ Испании предоставляют различные пути для получения права на проживание в стране, в зависимости от ваших целей и возможностей.
