Недвижимость в Испании: покупка жилья иностранцами упала на 7,5%

Недвижимость в Испании всегда была интересна иностранцам, тем не менее объем купли-продажи жилья иностранцами снизился на 7,5% в первой половине года до 67 983 сделок. Несмотря на это, это количество – третий лучший показатель в истории. На период с января по июнь пришлось 21,4% от общего числа сделок в Испании, что также является рекордом.

Из почти 68 000 сделок купли-продажи жилья, совершенных иностранцами за этот период, 56,8% были совершены резидентами, что на 3,4% меньше, чем в предыдущем году. Среди иностранцев-нерезидентов снижение было самым большим и достигло 12,4%.

Недвижимость в Испании стала продаваться чаще лишь в 4 автономных сообществах: Астурия (27,7%), Галисия (14,8%), Мурсия (5,5%) и Валенсийское сообщество (1,3%), в последнем из которых было совершено 21 000 сделок. По абсолютным показателям далее следуют Андалусия (12 656), Каталония (10 350), Канарские острова (5 640) и Мадрид (4 651).

Наибольшее снижение наблюдалось на Балеарских островах (-32,0%), в Наварре (-19,7%) и Андалусии (-15,3%). Далее следуют Страна Басков (-13,3%), на Канарские острова (-12,6%), Кастилия-Ла-Манча (-12,5%), Мадрид (-11,5%) и Ла-Риоха (-11,1%).

Типы ВНЖ в Испании

Сделки, заключенные иностранными покупателями в первой половине 2023 года, в среднем закрылись на уровне 2095 евро/м2, что на 1,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Иностранцы-нерезиденты заплатили более высокую сумму за недвижимость в Испании (2598 евро/м2), чем резиденты (1676 евро/м2) и граждане страны (1574 евро/м2).

За первые шесть месяцев 2023 года наибольшее количество домов приобрели иностранцы из Великобритании, на долю которых пришлось 9,6% от общего числа сделок, за ними следуют немцы (8,1%) и марокканцы (7,3%).

ИСПАНСКИЙ КОРОЛЬ ХОЧЕТ СОХРАНИТЬ ЕДИНСТВО СТРАНЫ

Британцы, немцы и марокканцы чаще всего покупают недвижимость в Испании, по сравнению с выходцами из других стран.

Впервые за два года продажи, совершенные иностранцами, снизились, что свидетельствует о снижении продаж среди граждан таких крупных стран, как Германия (-26,8%), Великобритания (-17,1%), Румыния (-13,8%), Франция (-13%) или Марокко (-8,9%). Тем не менее Россия (50,2%), Украина (41,6%), США (13,6%), Китай (11,8%) и др. имеют положительную динамику.

Число российских граждан возвращается к показателям, которых не было с 2014 года.

Программа ВНЖ Испании — это набор государственных инициатив и законодательных мер, которые позволяют иностранным гражданам получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании. Основная цель этих программ — привлечение инвесторов, специалистов, предпринимателей и других граждан, которые могут внести вклад в экономику и общество страны. Существует несколько программ, которые предоставляют различные возможности для получения ВНЖ в зависимости от целей и статуса заявителя.

Общие преимущества программ ВНЖ Испании:

Проживание в ЕС: Все программы позволяют легально проживать в Испании, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
Медицинская помощь: ВНЖ открывает доступ к испанской системе здравоохранения.
Образование: Дети резидентов могут посещать испанские школы и университеты на льготных условиях.
Долгосрочное проживание и гражданство: После нескольких лет проживания с ВНЖ можно подать на постоянное место жительства, а затем и на гражданство Испании.

Программы ВНЖ Испании предоставляют различные пути для получения права на проживание в стране, в зависимости от ваших целей и возможностей.